楠梓區大樓
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台積電楠梓土庫商圈|兩房衛浴開窗|楠梓白易居
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：39.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠正街
地圖
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- 社區：清景麟白易居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.785 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.179 坪
- 附屬建物面積：2.804 坪
- 共同使用：8.802 坪
- 土地面積：3.821 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是首購族或投資者
此物件位於楠梓核心地段，擁有「台積電楠梓土庫商圈」的優勢，對於看重通勤便利性與學區資源的買家來說，是非常具吸引力的選擇。屋況極新且採光良好，能夠提供高品質的居住體驗，且單價與總價在新成屋中具備競爭力。
主要理由如下：
- 投資潛力佳：周邊有台積電園區支撐租屋市場，交通便利性（捷運、火車站）有助於未來資產流通。
- 居住品質高：衛浴開窗與全新未住狀態，避免了老舊房屋的維護問題，居住舒適度高。
- 需要注意成本：由於不含車位，您需預先評估周邊停車位價格及預算；此外，2 房 1 衛的配置適合小家庭或兩人世界，若計劃近期生育，需考量衛浴使用頻率的影響。
綜合而言，若能接受停車位需另購的條件，此物件是楠梓區進階型首購或置產的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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